Pulmarí sale a cruzar a los vivos: si te ofrecen un lote, no metas la mano al bolsillo

El sol cae a plomo sobre la ruta que bordea el río Aluminé y en la sede de la Corporación Interestadual Pulmarí el termómetro pasa los treinta grados, pero el calor de la advertencia es más fuerte que el de afuera: por estos días andan apareciendo publicaciones que ofrecen en venta lotes que, lisa y llanamente, no están en venta. Así de claro lo plantearon desde el organismo y desde el Gobierno de Neuquén, que salieron juntos a pedirle a la gente que no entregue un peso antes de verificar de qué se trata el asunto.

Lo que está pasando, según relataron las autoridades, es que personas inescrupulosas ofrecen terrenos dentro de la jurisdicción de la CIP como si fueran dueños y los ponen a la venta a través de redes sociales, grupitos de WhatsApp y hasta en publicaciones que parecen más prolijas. La movida es vieja y conocida en estas latitudes, pero siempre vuelve: alguien muestra un papel, asegura que tiene derechos sobre una parcela y le pide al interesado una seña, un adelanto o la firma de un boleto de compraventa. El problema es que ese papel, por más firma que tenga, no convierte a nadie en propietario porque la tierra es de la Corporación y no se puede comercializar entre particulares.

Un permiso de uso no es un título de propiedad

La confusión más grande que aprovechan estos vivos, me explicaban mientras revisaba los papeles en la oficina de Aluminé, es mezclar dos cosas muy distintas: el permiso para ocupar o trabajar una fracción del territorio con la supuesta venta del lote. Son cosas que nada que ver, como dicen los más grandes del pueblo. Quien tiene un permiso de uso puede vivir ahí o producir, pero eso no le da derecho a vender, ceder ni transferir esa tierra a un tercero. Por eso, si a vos te ofrecen una escritura trucha, una cesión de derechos firmada de apuro o un supuesto permiso heredado, desconfiá: ninguno de esos papeles habilita una compraventa válida.

“Te dicen que es una oportunidad única, te meten presión para que no pierdas el lote, y al final el que pierde es el que puso la plata.”vecino de Aluminé

• No entregar dinero, seña ni reserva hasta verificar la situación del lote.
• No firmar boletos de compraventa ni acuerdos de cesión de derechos sin chequear antes.
• Tener presente que un permiso de ocupación o de uso no convierte a nadie en dueño.
• Consultar por los canales oficiales de la CIP antes de avanzar con cualquier operación.
• Recordar que pagar por estas ofertas puede terminar en pérdida de dinero sin adquisición del terreno.

Cómo verificar y dónde reclamar

La recomendación oficial es bien concreta: si te ofrecen un terreno dentro de Pulmarí, lo primero que tenés que hacer es llamar al 02942-496243, que es la línea que habilitó la Corporación para evacuar dudas. Ahí te van a confirmar si el lote existe como tal, si la persona que lo ofrece tiene algún permiso real y, sobre todo, si ese permiso habilita o no a vender. Si la respuesta es que no se puede vender, chau negocio: te ahorrás el disgusto y, de paso, le cortás el negocio al vivo de turno.

Desde la CIP recordaron además que estas maniobras pueden terminar en una denuncia penal por estafa, en el marco de la Ley Nacional 23.612, y que el organismo va a seguir adelante con las actuaciones administrativas y judiciales que hagan falta para proteger las 112.900 hectáreas que administra. La advertencia apunta a vecinos, turistas e inversores, porque el anzuelo se tira para todos lados y, cuando la gente se descuida, aparecen los problemas. A veces pienso que en estos pueblos cordilleranos, donde todos se conocen y la confianza se regala como el mate compartido, esta clase de engaños lastima doble: pega en el bolsillo y pega en la palabra empeñada. Por eso, antes de mover un peso, siempre es mejor pasarte por la sede de la Corporación, charlar cara a cara con quien te pueda orientar y recién después decidir. La cordillera sigue ahí, con su río rumoroso y su aire fresco, pero la tierra que parece fácil de comprar termina costando mucho más cara cuando uno se aviva tarde.